Garbe setzt bei Logistikneubau auf Holz
Der Logistikimmobilienanbieter Garbe Industrial Real Estate hat im Hafen Straubing mit dem Bau einer 27.000 Quadratmeter großen Logistikhalle begonnen. Sie wird auf einem rund 47.000 Quadratmeter großen Grundstück in reiner Holzbauweise errichtet. Neben der kompletten Tragkonstruktion und den Mezzaninebenen wird auch die gesamte Fassade aus Holz gebaut. Dazu wird derzeit mit Fichte für die Konstruktion und Douglasie für die Fassade geplant. Joint Venture-Partner von Garbe bei dem 31-Millionen-Euro-Projekt ist Logicenters, die Entwicklungs- und Managementplattform für Logistikimmobilien des Immobilieninvestors Nrep.
Zu dem laut Garbe nachhaltigen Bauprojekt gehören insgesamt 24.500 Quadratmeter Hallenfläche, 1.500 Quadratmeter Lagermezzanin und etwa 1.100 Quadratmeter Büro- und Sozialfläche. Nach Angaben der Projektentwickler verringert die Holzbauweise den CO2-Ausstoß um bis zu 66 Prozent gegenüber einem Bau in herkömmlicher Stahlbetonbauweise. Mittels 24 Überladebrücken und neuen überdachten Sektoraltoren will Garbe für den fließenden Ein- und Ausgang der Waren sorgen. Auf dem Außengelände entstehen zudem unter anderem zwölf weitere Parkplätze für Lkw.
Keine fossile Energie mehr notwendig
Die Immobilie selbst soll auf rund 2.000 Quadratmetern Dachfläche begrünt werden. Weitere 16.500 Quadratmeter sind für eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von etwa zwei Megawatt Peak zur Gewinnung regenerativer Energie vorgesehen. Innen wird die Halle mit LED-Beleuchtung und einer klimafreundlichen Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet, so dass für die Beheizung vollständig auf fossile Energieträger verzichtet werden kann.
Auch im Detail wird bei dem Neubau auf Nachhaltigkeit geachtet: So übertrifft das Bepflanzungskonzept der Anlage die Anforderungen des Straubinger Hafens, der das Grundstück zur Verfügung stellt, um zehn Prozent. Darüber hinaus gibt es einen natürlichen Übergang zwischen einem angrenzenden Biotop und dem Außenbereich des Grundstücks – ohne Parkplätze oder andere versiegelte Flächen, dafür aber mit Sitzbänken im Grünbereich. Zudem wurde das Beleuchtungskonzept auf größtmögliche Fauna-Freundlichkeit abgestimmt.